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虽然高利率和气差异带来挑战，但澳洲农业用地价格仍在2024年实现了连续11年增长。
本迪戈银行（Bendigo Bank）5月6日发布的《农业地产价值报告》显示，2024年，全澳农业用地中位价上涨6.9%，达到创纪录的每公顷10,231澳元。
报告显示，全年共有470万公顷农业用地易手，交易总额达49亿澳元。过去11年农业用地累计成交额接近150亿澳元。
虽然农业用地价格保持上涨，但涨幅已经明显放缓。2018年至2022年间，农地价格一度呈现翻倍式上涨。
本迪戈银行表示，决定农业用地价格的因素在2024年更加多元化，包括高利率以及各地气候条件有很大差异。例如，新州和昆州降雨充沛，而南部干旱，这些因素都体现在了价格上。
塔州农地价格同比上涨14%，涨幅居全国首位；其次是昆州的12%，当地买家信心受到牛只价格反弹而提振。维州成为唯一一个农地中位价下跌的州，南澳因干旱而导致农地价格增长放缓。
维州吉普斯兰地区（Gippsland）农地最为昂贵，每公顷高达29,335澳元，其次是塔州西北部，每公顷27,019澳元；接下来是南澳阿德莱德和弗勒里厄（Fleurieu）地区，每公顷22,488澳元。
报告预计，受牲畜价格回升和作物产量增长带动，2025年下半年农地价格将出现更强劲的增长。 |
