【澳洲华人网讯】本周四西澳预算案公布前，住房可负担性成为西澳库克政府第三次连任后首次预算审查的焦点。

继稍早宣布住房新规后，政府又推出针对模块化房屋的低首付贷款计划，鼓励西澳居民购房，该计划今日起实施。

模块化房屋在场外预制现场组装，缩短建设时间。

西澳建筑行业协会对政府宣布的举措表示欢迎，行政总裁波洛克称，低首付模块化贷款产品是极好举措，模块化建筑正成为热门选择，尤其在西澳地区，这些变化将助力更多人实现住房梦，还能促进当地经济发展、创造就业机会。

此次预算前宣布的住房措施还包括2.1亿元的共享产权计划和建设出租基金，均计划今年晚些时候启动。

政府将提供最多1000笔贷款，可购买房屋价值高达35%的产权份额，或最多25万元，以降低中低收入家庭购房前期成本和持续房贷还款压力。

澳洲国家统计局稍早的数据显示，澳洲平均房价首次突破100万元。

而在西澳，住房危机愈发严峻，上周报告显示，过去两年，认为住房无法负担的西澳家庭已经过半，激增91%，超一半家庭面临此问题。住房短缺是主因，越来越多西澳人难以负担房租或房贷，被迫从市中心迁往郊区找房。

建筑行业能否满足住房危机下增长的需求仍然存疑。

西澳房地产委员会执行主任布里谢托称，劳动力是建筑行业最大挑战，是交付房屋的最大阻碍。行业需更多人手，也要更好利用现有人员，劳动力问题未来仍是挑战，所以相关行动令人鼓舞。

为此，西澳政府还宣布将在预算中拨款1230万元，吸引州际和国际建筑工人来西澳，以提升住房建设能力，应对住房可负担性危机。

政府苏日安强调正全力应对住房危机，但过去一年西澳完成的新房屋数量比国家住房协议目标少4000套。

报告共同作者罗利称仍需更多刺激措施，政府虽对市场影响有限，但可加速住房供应、增加社会住房。（美麟）