【澳洲华人网讯】上周末，悉尼东部郊区Centennial Park一栋建于1967年的中世纪现代风格四居室房屋，在四位当地买家激烈争夺后，以1100万元成交。这栋位于Martin Road40号、被称为「Camelot」的房屋，凭借独特布局、天窗及整体风格备受青睐。

该房产最初指导价1000万元，四周营销活动中，买家兴趣从1050万元升至1100万元，此为最终成交价。四位注册买家均为东部郊区居民，希望将其作为主要住所。竞拍从1000万元起，以20万、10万、15万和5万元幅度逐步上升至1100万元。

卖方代理科尔利称，这栋保留原始风貌的房子令人惊叹，公园旁位置「非常壮观」。他还提到，去年房屋在市场停留时间更长，因人们倾向先卖现有房再买新房，而降息后，人们更愿先买新房再卖旧房。

该房屋去年作为遗产出售，2015年以540万元购得。

上周悉尼共安排955场拍卖，清盘率69%，录70.3%的初步拍卖成交率，122场拍卖被撤回。

在Kingsford，一栋位于Paton街14号、带奶奶房的六居室家庭住宅以467万元售出，远高于390万元指导价。

该房产吸引了来自Bondi Junction的年轻家庭，八人注册，六人激烈竞拍。出价从390万元起，以2万、1万和5000元幅度上升，最终超出420万元保留价47万元成交，吸引100多人观看。

LJ Hooker的德尔蒙特认为结果「符合Randwick的价格」，这是因为引入了「地区外买家」。现在市场参差不齐，但正确展示给合适买家，市场可能就会很强劲。

该房屋由建筑商翻新，2015年最后一次交易价格为164万元。

在Lavender Bay，一栋位于Lavender街7/27、46平方米的一居室雅柏文以84万元售出，指导价79万元。

这栋艺术装饰风格建筑中的雅柏文吸引三位注册买家，两位投资者对无停车位但「紧邻水域」的单元房报价。出价从80万元起，经四次1万元加价成交，买家是来自Epping的投资者夫妇。

卖方代理巴顿拒绝透露保留价，但称成交价超出。

该雅柏文2013年最后一次交易价格为58.9万元。

AMP首席经济学家奥利弗表示，清盘率结果相当不错，这说明利率下降及未来可能进一步降息正刺激住房需求。目前挂牌量比一年前有所下降，供应相对稳定，需求因利率下降得到支持。（美麟）