【澳洲华人网讯】上周末，Frankston North一栋翻新过的前住房委员会房屋在拍卖中以85.2万元售出。

这栋位于Jenkens街28号的三居室房屋，指导价为64.5万至70.9万元，拍卖现场吸引了七位活跃竞标者，涵盖投资者和购房者。

卖方代理伯克来自Obrien Real Estate Frankston，他说，拍卖约130人围观，气氛紧张，不少人在咖啡车买双倍浓缩咖啡缓解情绪。

出价主要在一位由购房顾问代表的投资者和一对年轻夫妇间展开，这对夫妇上周刚订婚，最终赢得房产。

房屋的景观美化、铺砌和后院甲板是主要吸引力之一，这些景观美化工作由身为园艺师的卖家完成，内部翻新同样吸引人，买家很喜欢房屋氛围。

伯克说，Frankston地区市场表现良好，自疫情前就没见过这般景象。

在Greenvale，一栋三居室住宅以85万元成交。位于Ventura大道32号的房屋，指导价为69万至72万元，保留价78万元。五位活跃竞标者参与拍卖，

Ray White Gladstone Park的首席代理和拍卖师尤南介绍，出价从70万元起，最后成两位竞标者争夺，出价幅度从1万元到2万元，又回落到1万元，接著是5000元和1000元。竞标者包括两位缩小住房规模的人和三位首次购房者，最终一对首次购房者夫妇出价最高，这是他们首次参加拍卖。

这栋房屋是上周墨尔本安排的8897栋拍卖房屋之一，清盘率71%，67场拍卖被撤回。

LJ Hooker研究主管蒂勒称，墨尔本强劲拍卖成交率的原因是库存水平低。挂牌量疲软，他原本预计冬季挂牌量会增加，然而年初开局缓慢且降息后，挂牌量依旧很低，不过从结果看市场还是有买家。

在Yarraville的Golden Square，一栋占地563平方米的三居室房屋流拍。位于Elizabeth街16号的房屋，指导价155万至165万元，卖家出价165万元后流拍，拍卖后155万元成新保留价。

该房屋有翻新、重建或开发潜力，需市议会批准。

上市代理韦林来自Compton Green，称唯一活跃竞标者是当地建筑商，打算拆除重建，卖家拍卖后出价135万元，但不足以成交，仍未达成交易。

韦林表示，市场对翻新存在担忧，人们害怕翻新和建造成本，买家现在多将房屋视为需全面翻新的房子，更看重土地。（美麟）