新州新法保护租客隐私 修图不标明个人将罚5500元


【澳洲华人网讯】新州工党政府已于本周向州议会引入「2025年住宅租赁(保护个人资讯)修正法案」,因应数字时代下日益严重的个资滥用与咨询安全事件,旨在加强对租客个资的保护,规范房地产广告误导行为,并建立更加透明、公平的租赁市场环境。

这项改革法案致力为各方建立更一致、更有效率的流程,限制不必要的个资收集、减少资料外泄与身分盗用风险、要求房东、仲介与租赁平台依循明确隐私规则,并严惩在房屋广告中「美化修改」图片来误导租客的行为,致力为各方建立更一致、更有效率的流程。

按照新的立法,关键改革措施包括

一、标准化申请流程:新法将制定全州统一租屋申请表格,清楚列明哪些个资可被要求、哪些不得收集。

二、揭露修改过的广告图片,若房屋广告中使用经数字处理、隐藏缺陷或误导房屋大小的图片,例如将单人房呈现为双人房,或遮蔽墙面损坏,必须强制揭露修图事实。

三、明示内建水电网路,若出租房屋接入嵌入式公用设施(如内建网路或能源供应),房东需事先告知租客,让租客明白额外费用。

四、严惩违规者,不遵守新法者,个人面临罚款最高位11,000元,企业最高罚款为49,500元。

若未揭露修图事实,则另有个人5,500元、企业22,000元罚则。

目前新州约三分之一居民为租屋族,估计每周租屋申请中便涉及多达18.7万笔身份资料,许多潜在租客在申请租屋时需提供过度详尽的个资,包括个人照片与社群帐号、婚姻与家庭状况、孩子资讯,甚至还要提供身上刺青的数量。

这些资料不仅涉及个人隐私,更可能引发歧视与网路安全风险。

立法通过后,政府将与产业与社群协商具体资料清单与保存期限,确保申请过程合理且不侵权。

本法案也延续并扩大了新州柯民思工党政府日前提出的「打造更优质租赁市场全国协议」之承诺,持续推动更公平透明的住宅租赁改革。

新州公平交易与监管事务部长钱提翁(Anoulack Chanthivong)说,我们致力于让租屋更公平,租客不该为了寻找住处而被迫交出不必要的隐私资讯。

新州租赁专员琼斯说,澳洲平均每六分钟就有一起网络个人资料外泄事件,这项立法为所有市场参与者设立了明确规则,租屋不该成为隐私的代价,这是一项保障租客尊严的必要改革。(子力)

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