【澳洲华人网讯】在澳洲，三居室雅柏文在住房市场上愈发稀缺，尽管需求不断攀升，供应却难以满足。专家强调，建设大型雅柏文对缓解住房危机至关重要，政府和政策制定者应该采取激励措施，否则未来住房问题将更加严峻。

随著独立屋梦想渐行渐远，雅柏文市场正逐渐兴起。悉尼一些家庭为留在学区或缩短通勤时间，开始选择雅柏文，但大型雅柏文的选择却越来越有限。

Charter Keck Cramer全国执行董事坦莱特发出警告称，若不重新定义「澳洲梦」并丰富居住选择，住房危机将愈演愈烈。

墨尔本的萨拉一开始就放弃了独立屋的想法，她一直梦想拥有一套三居室雅柏文，供四口之家成长，避免长途通勤是他们的首要任务，但预算有限，最终选择两居室雅柏文。七年后，他们卖掉了公寓，终于有能力在邻近的郊区买一间三房的小房子了，他们很想继续住在公寓里，但在预算范围内找不到合适的三房。

她并非唯一一个把位置看得比空间更重要的人。

维州基础设施局2023年的报告发现，如果价格相近，20%的受访者愿意放弃新郊区的独立式住宅，转而选择靠近市中心的联排别墅或公寓。但25%的受访者表示，如果必须搬家，他们会选择墨尔本发展区内的独立式住宅。

Charter Keck Cramer副董事卡特提供的数据显示，2006年至2021年间，各年龄段对雅柏文的需求都在增加，20至24岁人群增长尤为显著。

2021年人口普查显示，悉尼三居室雅柏文有64340套，约占总数13%；墨尔本则有17157套，约占8.4%。

澳洲房地产委员会的坎德拉斯表示，随著雅柏文普及，人们对多样化和宽敞设计的需求也在增加，但大型雅柏文项目可行性已接近极限，规划延误、成本上升等因素正在限制雅柏文供应。

澳洲住房和城市研究所所长福瑟林厄姆认为，澳洲人对拥有房产的观念在转变，但政府和开发商应更多考虑向上建设，他建议提供税收豁免和成本激励，以促进大型雅柏文建设。

非营利组织Nightingale Housing执行董事迪恩表示，澳洲正逐渐认识到雅柏文适合居住和养育家庭。他们倡导在城市地区提供多样化的雅柏文，尽管三居室雅柏文对部分开发商有风险，但他相信观念会随时间改变。数据已经显示，近期开发商逐渐增加三居室雅柏文在项目中的比例。（美麟）