【澳洲华人网讯】到2030年，坎培拉将释放的住宅开发土地中，近九成将建多单元房，行业代表称此政策能够为未来住房发展找到平衡。

首都领地（ACT）政府计划提供 26,000 套新住房，在 Belconnen 等地建新独立屋，东坎培拉有少量规划，其他地区释放土地用于多单元住房，政府还承诺到 2030 年再提供 30,000 套住房（届时人口预计增 48,000 人），预计私营部门未来五年新建住房贡献将从现在年均 1,000 至 1,500 套增至 9,000 套以上。

上月财长兼规划厅长斯蒂尔（Chris Steel）提议修改规划，放宽对郊区「缺失的中间住房」（如townhouses）限制，称住房问题是政府预算重要优先事项，将通过预算投资等实现目标，支持在交通便利处建优质住宅。

建筑和住房行业团体长期主张坎培拉释放更多土地，Master Builders ACT批评去年土地释放公告，称按照该公告，部分地块多年后才可用。

该协会执行总裁尼拉加玛则欢迎政府宣布的 26,000 套住房，强调政府要兑现承诺，称政府谈论技能和生产力，这是好事，但五年期土地释放常难达预期，所以需落实这些愿望。

拉加玛还表示独立屋和多单元房平衡取决于市场和经济可行性，专案及建筑施工面临挑战，大流行后施工成本涨 35%，建筑商推进专案艰难，技能是劳动市场的一个主要问题，需要确保有一群熟练的工人能够参与这些新住房的建设，

斯蒂尔表说，近日公布的 ACT 预算多项举措满足可负担住房需求，木工等关键建筑行业培训补贴提至 90%，为公立高中设职业体验专案，给学徒每年 250 元生活费补贴。

预算还通过联邦专案支持 Coombs 新建 85 套公共住房、300 套建后出租住房和 17 套社会住房 townhouses，为 ACT 可负担住房专案基金再拨 2000 万，购房印花税优惠门槛提至 102 万与通胀同步。下财年政府还将为 20%的社会和可负担住房提供土地（高于 15%目标），努力找地支持低收入家庭、投资支持社区住房提供者，预算将把社区住房土地税免税额提高四倍，为脆弱人群提供 75%市场租金。

反对党领袖卡斯特利（Leanne Castley）称，反对党欢迎额外土地释放，但新住宅审批和建设速度还不够快，土地释放过缓甚至无法兑现竞选承诺，这是给失败政策贴包装，反对党也质疑政府将新住宅交付归咎于市场容量和行业能力。（王杰）