【澳洲华人网讯】上周末，墨尔本共有867处房产安排拍卖。据Domain Group统计，在665份已报告结果中，拍卖清盘率为69%，另有67场拍卖撤回。

当日，Newport的一处房产在拍卖会上以 121 万的价格成交，在这场仅持续三分钟的拍卖中，首次购房者击败了计划缩小居住面积的买家，成功竞得该房产。

这处位于1 Peel Street的双面朝向维多利亚式三居室住宅占地约 326 平方米，步行即可到达Greenwich Reserve、Westbourne Grammar校区、Hall Street商店和Newport火车站。

该房屋挂牌报价100万至105万，底价105万。三位竞标者中，精装房买家和Seddon的年轻夫妇竞价激烈，最终年轻夫妇以高价胜出。

The Agency的沃特称，房产已被分割，买家可购得宏伟维多利亚式住宅并翻新，享受绝佳地理位置。该地区出售房产很少，他有同事在该地区工作了25年，只在那里卖出过一处房产，有邻居在当地住了74年。

沃特还表示，现在市场势头增强，正慢慢回暖，利率下降使人们有机会提前购房。

Mount Waverley一场快节奏拍卖会上，位于34 Park Road一栋占地767平方米的四房两卫住宅以229万成交，挂牌价200万至220万，底价未透露。

两个竞标者中，带俩孩子的年轻家庭胜出。

Marshall White Stonnington的霍沃思称，该住宅有下沉式壁炉和无边泳池，吸引力在于学区及背靠保护区的地理位置，融合现代、城市与乡村感觉，风景优美。

在Essendon ，位于2A Graves Street一栋四卧室三浴室的townhouse拍卖后以166万售出，指导价160万至170万，底价170万。

拍卖从卖方出价160万开始，人群出价162万后房产通过，经协商成交。胜出买家为准备搬迁到该地区的中年夫妇。

McDonald Upton的挂牌经纪人阿福德称，买家被其靠近商店和有轨电车吸引，当地市场虽混乱但已有好转迹象，预计7月更强劲，春天如果利率再降将有更多活动。

Domain研究与经济主管鲍威尔博士称，墨尔本拍卖市场买家信心增强，清盘率强劲且高于前几年，连续数周保持在60%多高位，显示买家信心恢复。

此势头由希望利用过去五年增长放缓的买家推动，现金利率下降及下半年有望再降的预期带来信心，买家意识到如果不尽快购房房价将逐步上涨。（王杰）