【澳洲华人网讯】调查发现，购房者在大悉尼西区及内西区低价房产市场购买速度最快。尽管和去年相比，大悉尼地区房屋销售时间同比延长，不过专家预计旧房交易及春季旺季将缩小差距。

根据Domain的数据，截至 5 月份，St Marys地区的房屋的房屋在市场上销售的时间最短，为 33 天，与一年前持平，因为买家希望在更远的地区买到给你个负担得起的房屋。Campbelltown（39 天）和Mount Druitt（42 天）的数据也与之相似。

Marrickville、Sydenham和Petersham地区的房屋也是销售速度最快的地区之一，截至 5 月底，这些地区的房屋在市场上销售的时间约为 36 天，而去年同期为 44 天。

Domain Group鲍威尔博士称，数据受经济承受能力驱动，房价与支付能力差距大，尽管两次降息，但像St Marys这样的实惠地段推动快速销售。

一年前，Pennant Hills和Epping房屋售出天数从40天增至60天，增幅50.8%，Penrith（50%）、Leichhardt（40.3%）和Liverpool（39.7%）增幅也大。

鲍威尔说，销售天数数据不像清盘率那样及时，参加拍卖的人会进行为期三周的行销活动，上市天数增加或因库存滞后期，部分滞留房屋开始交易，而拍卖清盘率更能反映买卖双方情况。

PRD房地产公司马尔迪亚斯莫博士认为，大悉尼西区郊区上市天数减少，因两次降息后库存减少和买家情绪改善，人们想在利率更低前买房，西郊是首次置业者热门选择。

房屋上市天数最长的地区是Hawkesbury（116 天）、Pittwater（111 天）、North Sydney和Mosman（89 天）以及东郊北部（81 天）等较为富裕的地区。

Ray White United Group的布梅勒姆称，St Marys房屋通常一到四周售出，如果房产在市场上挂牌时间过长，就让人担忧，这可能因房产问题或价格预期不切实际。

西悉尼机场和未来地铁站吸引投资者，街区面积约600平方米。首次置业者想要入市，利率下调预期或使购房者增多，他们更愿意贷款，尤其在还款额低时。

Adobe高管史蒂文和社交媒体主管尼基以264万挂牌出售其位于Petersham的三居室房屋，该区房屋市场停留时间约36天，这里的房屋周转率不高，一些邻居已经在自己的​​房子里住了56年以上。

截至现在，Petersham仅八处住宅挂牌。该房产曾为寄宿公寓，夫妇大规模翻新。

他们的经纪人、The Agency 公司的哈森表示，Petersham房屋不多，与其他内西区郊区相比，这里也不引人注目，不过平均售价230万，相对实惠。（王杰）