【澳洲华人网讯】借贷成本下降及市场房源减少，推动三大城市拍卖清盘率提升，全国清盘率达73.9%，为近一年最高。

墨尔本作为澳洲最大拍卖市场，上周计划拍卖房产867套，卖出456套，清盘率一度升至两年多新高，最终清盘率69%。

墨尔本拍卖房屋中位价85.125万，低于全国108万，低价房产因首次购房者和年轻夫妇利用低借款成本而交易活跃。

买家代理布鲁姆称，200万以下房产交易良好，但300万至600万区间交易困难，高端买家对利率不敏感但行动谨慎，仍在期望以合适价格成交。

在该市西郊的Newport，位于1 Peel Street的一套三居室装修房的指导价为 100 万至 105 万，底价为 105 万，在上周六的拍卖会上，三位竞拍者相互竞争，最终以 120万的价格被一对年轻夫妇拍得。

在悉尼，澳联储五年来首次降息后，初步清盘率也一度升至 73.5%，为2月份以来最高。最终清盘率70%，计划拍卖房产954套，卖出449套。

悉尼北郊Tennyson Point一栋占地551平方米、底价380万的四居室住宅，因价格与当地许多复式住宅相近，吸引首次置业者和年轻家庭关注。

Belle Property经纪人加利纳称其为该郊区独特的入门级家庭住宅，为寻400万以下房产的家庭提供机会。

六位登记竞拍者争夺，最终成交价推高至405.1万，其中一对夫妇甚至在婚礼前赶来参与拍卖。

加利纳称利率下降刺激买家兴趣，买家信心增强，当地存量减少推动价值上升。

布里斯本清盘率48%，同样高于上周，共有132套房产计划拍卖，卖出39套，阿德雷德清盘率69%，也高于前一周67.1%，共有112套房产计划拍卖，卖出51套，不过坎培拉清盘率仅为57%，低于前一周60.7%，共有71套房产计划拍卖，卖出29套。

Cotality分析指出，冬季房产拍卖量通常下降，上周全国2040场拍卖，下周预计回升至2080场，不过受天气影响可能会降至1800场以下。（王杰）