【澳洲华人网讯】Concord一套双拼别墅以393万元售出，买家是附近Breakfast Point的当地居民。该四居室住宅位于Tremere街4号，配备地下车库、酒窖、健身房和家庭影院。拍卖在室内举行，现场有50人，包括许多建筑商，有三人注册竞标，积极竞价。

出价从370万元开始，低于380万元的指导价，最终以393万元成交，超出390万元的保留价3万元。

卖方代理诺曼表示，该交易价格与2024年11月Tremere街4A号以405万元售出的同类型别墅价格差异，源于略好的市场和朝北朝向。

此次交易也创下Concord双拼别墅的最高价纪录。

该地块2022年交易价为392万元。

此次拍卖是悉尼上周末计划拍卖的1018处房产之一。Domain集团统计的清盘率为70%，534套房产拍出，124场拍卖被撤销。

在Killara，Rosebery Road 47号的五居室家庭住宅以471万元售出。这栋双砖结构的房子由同一家庭拥有35年，指导价为400万元，最终以410万元成交，超出430万元的保留价。

五名注册竞标者中三人积极参与，出价从400万元开始，逐步加价至410万元。

Ray White的佩恩表示，市场情绪近期好转，库存不足推动价格上涨。该房屋的优质建筑、靠近Killara火车站和Killara Park的位置是主要吸引力。卖家自1988年起拥有该房屋，拍卖时从养老院赶来，对房子被家庭买下感到欣慰。

在Chippendale，Buckland街57-75号2单元的两居室仓库改造雅柏文以136万元售出。该单元最初指导价为110万元，后提高至120万元。拍卖时有四名注册竞标者，两人积极参与，出价从100万元开始，最终以136万元成交。

Ray White的卡瓦略拒绝透露保留价，但表示成交价符合买家的反馈。自上次降息以来，市场似乎有所回暖。他发现供应肯定收紧了，这是一年中的季节性现象，但他认为他们将在冬季看到一些不错的结果。

他还表示，买家喜欢从Chippendale步行到中央商务区的便利性。

该房产的卖家自1984年以来一直拥有该物业。

AMP首席经济学家奥利弗表示，清盘率结果「相当不错」，「不算坏的结果」，这一清出率高于今年这个时候的平均水平，这显示市场相当稳固，主要驱动因素是降息以及未来可能进一步降息的预期。（美麟）