【澳洲华人网讯】上周末，布里斯本共有132处房产安排拍卖，据Domain Group统计，在82项已报告结果中，拍卖清盘率为48%，另有 10场拍卖撤回。

当日，在Coorparoo ，位于482 Cavendish Road一栋占地627平方米、被白蚁蛀蚀且浴室锈迹斑斑，且受到严格的战前遗产保护法规约束的小屋，在180秒内就以109.6万售出。

四位买家竞拍，从85万起，以2.5万递增至100万后，两位买家分别以1万和5000元竞价，最终一对年轻夫妇以远高于未公开底价的价格拍得。

此房为需求旺盛市场上的廉价房产，买家计划搬入后翻新。

Place Estate Agents的伯金对竞拍速度和力度惊讶，称因可负担房源有限且此类住宅区罕见。

Domain数据显示，Coorparoo仅30栋房屋在售，入门级起价约140万，中位数150万，五年涨62.2%。

伯金还表示，该街区高价房少，目标房产需大修、有白蚁且为战前建筑不能推倒，竞标者多为当地有贸易背景的夫妇，购房夫妇想要可长期居住和慢慢翻新的房子，而非背上大笔贷款。

Stafford Heights一套位于4 Heilbromm Street、占地609平方米的三室一厅中世纪整洁别墅，上一次2021年转手价为83.2万，此次以126.5万被一对年轻夫妇买下。

该房产吸引七位登记竞标者，五位活跃竞标，成交价高于未公开底价，多数竞拍者达底价后退出。

开拍价90万，竞拍飙升至100万以上，最终两位买家僵持，年长女士以121万退出。

Ray White Wilston销售代理威廉姆斯称竞拍氛围很好，落槌时她笑著与年轻夫妇握手。

Stafford Heights的房价在过去一年中稳健增长，房价中位数上涨了 15.9%，达到 113 万。

Kedron一栋689平方米、三室一厅且具高耸天花板、带顶棚庭院及工作室的特色住宅，吸引五位注册竞拍者，竞价从100万迅速升至145万后白热化，之后变成「双雄争霸」，最终以157.5万被一个年轻家庭买走。

Ray White Clayfield售房经纪人吉恩称销售符合预期，买家多因地理位置和价位被吸引，附近有学校，吸引了有家里有幼儿的人及关注翻新加高的建筑商，卖主为四年前购房的悉尼人。

AMP首席经济学家奥利弗称，布里斯本拍卖结果显示市场稳步发展但未达繁荣，这与降息及未来更多降息前景相符，不过因利率仍偏高、可负担性差，市场仍受制约，离繁荣期尚远。（王杰）